Inloggen
Contact
Aanmelden
Wie als koper op tijd naar de notaris gaat, krijgt een goed afgewogen advies over waar hij op moet letten. Bijvoorbeeld advies over bezwarende bepalingen (erfdienstbaarheden en dergelijke) die aan het huis kunnen kleven, de mogelijke financieringsvormen, de gevolgen van de koop van een verhuurd huis, enz.
Eventuele problemen
Koop en verkoop van een huis kunnen de huidige en toekomstige eigenaar voor onverwachte problemen plaatsen. Bovendien bevatten de stukken van makelaar,notaris of bank geen alledaags taalgebruik. Enkele bijzondere gevallen worden hieronder beschreven.
- Huisvestingsvergunning
- Erfpacht
- Waarborgsom
- Verwachtingen
- Lasten en beperkingen
- Bodemvervuiling
Voordat u een koopovereenkomst aangaat, moet u ook andere zaken nagaan:
- Komt u in aanmerking voor rijks- of gemeentesubsidie en onder welke voorwaarden?
- Komt u in aanmerking voor nationale hypotheekgarantie voor de hypothecaire lening, en onder welke bepalingen?
- Moet u bouwrente betalen bij de aankoop van een huis in aanbouw?
- Voor wiens rekening komen de kosten van overdracht: van de koper (kosten koper) of van de verkoper (vrij op naam)?
- Moet de (huwelijks)partner van de koper en/of verkoper mee ondertekenen?
- Kunnen de verzekeringen van de vorige eigenaar worden overgenomen?
- Zijn – als het huis is verhuurd – huurpenningen voor een langere periode vooruitbetaald?
- Kunt u te maken krijgen met door Bouw- en Woningtoezicht voorgeschreven verbeteringen of vernieuwingen? U kunt in de koopakte laten opnemen dat eventueel door de verkoper verzwegen lasten op hem verhaald zullen worden.
- Komt het huis in aanmerking voor onteigening? De kans is dan groot dat u bij de verkoop van het huis er veel minder geld voor terugkrijgt.